ملک مشاع و شرایط تقسیم آن چیست؟
دعوی مربوط به افراز املاک مشاع از دعاوی شایع نزد وکلای ملکی است.
طبیعی است با وجود چند مالک که هریک شرایط و اهداف متفاوتی دارند زمانی نسبت به تقسیم مال مشترک خود دچار اختلاف شوند.
در چنین مواقعی مشاوره با یک وکیل ملکی میتواند به سرعت به اختلافات پایان دهد.
ضمن آنکه روابط هرچه سریعتر در مسیر صلح قرار میگیرد، طرفین نیز به بهترین نحو به سهم خود دست مییابند.
در این بخش وکیل ملکی به شرح اصطلاحات قضایی و ثبتی مربوطه و پس از آن به بیان شرایط افراز املاک مشاع پرداخته است.
تا ضمن آشنایی شما با این مبحث بتوانید هدف خود را تشخیص دهید
تا در زمان مراجعه به وکیل ملکی سریعترین، کم هزینه ترین و بهترین راهکار را دریافت کنید.
ملک مشاع و شرایط تقسیم آن چیست؟
منظور از مال مشاع چیست؟
مالی که چند نفر مالک آن باشند و بین انها مشترک است. هر شریک در جزء جزء مال مشاع مالکیت دارد.
تفکیک به چه معناست؟
تقسیم مال غیر منقول همچون زمین، به قطعات کوچکتر را تفکیک میگویند.
در حالت تفکیک ممکن است ملک یا زمین متعلق به یک نفر باشد و یا ممکن است چند مالک داشته باشد.
معنی افراز چیست؟
این واژه به معنای جدا کردن سهم مشاع شریک یا شرکاء به نسبت سهم آنان است. به عبارت دیگر تقسیم ملک توام با تقسیم سهم مالکان است.
انواع افراز:
- افراز اجباری: بر اساس حکم دادگاه یا تصمیم اداره ثبت تقسیم مال مشاع بین شرکا انجام میشود.
- افراز به تراضی: شرکا خود تصمیم میگیرند مال مشاع را به چه صورت تقسیم کنند.
تقسیم مال مشترک چیست؟
تقسیم اعم از افراز و تفکیک است.
برای دانستن شرایط تقسیم اموال مشاع از نظر قانونی
